Nezapomeňte na energetický štítek!

Dnes bych Vám chtěl předat informaci ohledně povinnosti zajištění průkazu energetického štítku budovy při prodeji nebo pronájmu. Pokud se rozhodnete prodávat nemovitost nebo pronajímat, nejpozději v době podpisu kupní (nájemní) smlouvy musíte tento průkaz předat. V určitých případech štítek nepotřebujete. Pojďme se na to společně podívat. 

Co to je průkaz energetické náročnosti budovy a jaký je jeho smysl?

Energetický štítek (průkaz energetické náročnosti budovy nebo zkratka PENB) zjednodušeně řečeno Vám říká, jak je provoz budovy energetický náročný. Hlavním účelem je ochránit nového majitele nebo nájemníka a informovat jej o energetické náročnosti budovy. Primárním výstupem toho štítku je zaražení nemovitosti do příslušné třídy energetické náročnosti. Těchto tříd je celkově 6. Další cenou radou je doporučení ke snížení energetické náročnosti budovy, která se nachází na konci výstupu PENB. Energetický štítek toho obsahuje mnohem více ale, dle mého, Vás bude nejvíce zajímat třída a doporučení. 

Kdy musím a nemusím energetický štítek zajistit?

Energetický štítek potřebujete v těchto případech: 

– PRODEJ A PRONÁJEM RODINNÉHO DOMU 

– U NOVOSTAVEB

– PRODEJ NEBO PRONÁJEM BYTU/BYTOVÉHO DOMU

– BUDOVY UŽÍVANÉ ORGÁNEM VEŘEJNÉ MOCI

Jako v každém zákonu jsou i zde vyjimky. Tento štítek nemusíte zajišťovat u:

– staveb pro rodinnou rekreaci, které jsou užívány část roku a odhadovaná spotřeba energie je nižší než 25 % spotřeby energie, ke které by došlo při celoročním užívány

– budovy, které jsou kulturní památkou nebo v památkové rezervaci

– budovy pro náboženské účely

– budovy s menší vztažnou plochou než 50m2

– budovy, které byly vystavěny nebo byla provedena poslední velká změna před 1947

Podrobnější informace naleznete zde https://tinyurl.com/e6c8n9fy

Co díky energetickému štítku získáte? 

– Základní členění budovy a hospodaření s energiemi, stavební konstrukce obálky, technické systémy budovy, významné rekonstrukce, využití objektu

– geometrické charakteristiky

– výpočtové zóny dle jednotlivých pater

– informace o celkové dodané energii

– návrhy využití energie z obnovitelných zdrojů energie

– roční průběh dodané energie 

– bilance tepelných toků

– informace o obálce budovy

– technické systémy v budově (kotel, topení a další)

– doporučení pro snížení energetické náročnosti budovy

Jaká je doba platnosti?

Platnost energetické štítku je 10 let ode dne jeho vydání nebo do větší změny dokončené budovy anebo do změny způsobu vytápění, chlazení nebo přípravy teplé vody. 

Kdo Vám energetický štítek udělá? 

Pouze specialista, který je k tomu oprávněn na základě certifikátu vydaného Ministerstvem průmyslu a obchodu. Pokud prodáváte byt, kontaktujte SVJ, které by mělo mít k dispozici originál PENB pro celou budovu.

Kolik stojí energetický štítek? 

Cena PENB se liší v závislosti na ploše a složitosti objektu a pohybuje se mezi 3 až 10 0 000 Kč.

Závěr

Ano, energetický štítek je další nařízení a povinnost pro majitele, teď už to víte. Pokud spolupracujete s kvalitním realitním makléřem, tuto informaci dostanete a také Vám pomůže energetický štítek zajistit. Pokud právě zvažujete prodej nebo jen potřebujete kontakt na kvalitního energetického specialistu, dejte mi vědět. Rád Vám pomůžu.